篇一：思想政治教育话语
如何才能做到不中招呢？首先就是要了解房产中介的工作性质。房地产中介为消费市场提供了房 地产评估、经纪、咨询等服务。它最大的优势就是掌握大量房源信息，以及能够招揽到更多的购房者， 同时由于熟悉房产交易流程，可以帮助买卖双方解决诸多实际问题，因而房产中介可以说是交易的“润 滑剂”。
然而与此同时，购房者却要时刻保持清醒，不能偏听偏信。为了自身利益，房产中介在传递信息 过程中，肯定会有所取舍，尽可能保留对自己有用的信息，而屏蔽掉对交易毫无帮助的部分。但这样 却不利于买卖双方做出理性的判断，很多时候甚至会发生误导。
作为购房者应对房产中介行业有所了解，比如二手房常规买卖流程等，其中，更为主要的是要了 解一些行业“潜规则”。在此，本刊特地遴选出 10 大典型案例，比如房产中介如何吃差价，如何通 过别的方式来掩饰房子的缺陷，以及怎样利用手段来控制买卖双方等等。本刊所列举的 10 大秘密， 基本涉及到了中介服务流程中一些关键环节，比如看房、撮合交易等等。
当然，这 10 大典型秘密并不能完全囊括所有，因此我们还在最后一篇文章中列举了更多的违规 手段。但即便如此，我们所揭露出来的，仍然可能只是行业中的冰山一角。需要说明的是，我们并不 是想要妖魔化这个行业，而且我们也欣喜地看到了来自行业内部的种种努力，比如有些中介公司对违 规操作“零容忍”等。但是，由于这个进程有些缓慢，因此本刊也希望通过此举来推动一下，以加快 行业规范的步伐。
壹 介绍避重就轻
案例 “什么叫满嘴跑火车，跟房产中介接触一段时间，你就会发现他们说的话就是如此。”跟房产中 介打了一个多月的交道之后，周先生深有感触地说。
考虑到日后要把小孩子送到好一点的学校就读，周先生打算先买好房子，以便及早把户口迁过去。
选好学校之后，紧接着就把自己的需求告诉了附近的中介，让他们帮忙找一套合适的房子。
很快就有中介来电称，已经找到合适他的房源。对方表示，旁边就是市场，非常繁华。看房时， 中介还煞有介事地带着他在四周转了一圈，附近学校、公园、超市等等一应俱全，的确如中介所说， 是个成熟的生活社区。然而入住之后周先生却发现，靠近市场并没有他想象的那么美好，每到夜市开 张，高分贝的喧闹声便会让周先生心神不宁，呛人的烟气四处飘散让他根本没法开窗透气。而这些， 看房的时候中介只字未提。
住在这样的房子里面，周先生心里有些窝火。凑巧有一天，中介又打电话过来了，只听他带着十 分愧疚的语气表示，上次推荐的房子确实不怎么样，不过现在找到了一套真正符合他心意的房子，问 周先生愿不愿意把房子卖了再买一套。听到这话，周先生哭笑不得。
分析 房产中介在介绍时，一般只会“捡好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：第一种 是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。比如南京近日就曾有购 房者把中介告上法庭，原因是自己所购的婚房内发生过凶杀案，而中介却并未尽到如实告知义务。其 实这种方式为房产中介所广泛使用。
第二种就是有意识忽略缺点，却把优点无限放大。有朋友告诉记者，自己在买房的时候就曾碰到 过类似的情形，中介当时介绍说，他所看重的地方，日后肯定会通地铁。这位中介说得虽然没错，但 利好兑现的时候，却距离买房时间已经过去了 6 年之久。强调优点并将其放大，主要是为了让买家只 看到优点，而忽略缺点。
更有甚者，房产中介甚至会换种说法，把缺点说成优点。比如上述案例中，明明朝向为西面，但 中介却说成“可以欣赏落日余晖”。再比如把靠近喧闹的高架说成交通便利，把地处偏僻区域说成远 离喧嚣，把价格贵的说成物有所值，等等。通过这种变通的说法，让缺点变得不那么让人无法接受。
点评
房产中介的主要职能为居间，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此他们其实还要做一份重 要的工作，就是努力把房源推销出去。而作为一般的购房者，有谁愿意购买一套存在瑕疵的住房呢？ 为了增加成功的概率，中介便不会主动暴露房子的缺陷，除非是购房者自己看出来，这对购房者来说 是不公平的。对于房屋自身存在的一些缺陷，中介应该有所了解，并如实告知，让购房者自己作出决 定。
贰 装修房屋另有隐情
案例 准备结束单身生活的小林已经看了不少房子，由于资金有限，因此之前中介推荐的房子要么太小， 要么太旧，一时间居然难以找到合适的房源。直到有一天，某中介公司的业务员带着非常兴奋的语气 给他打来电话说：“我们这里刚刚有人挂了一套房子，已经装修过了，价钱也不是很贵，你快点过来 看房吧。” 求房心切的小林下班后马上与太太一起去看房，房间内家具、家电有八成新，而且室内被整饬一 新，清新淡雅的风格，颇有情调。尤其是卧室贴上了全新的粉红色壁纸，在灯光的衬托之下，室内弥 漫着一股不浓不淡恰到好处的香水味，氛围浪漫温柔之极。中介主动解释说，房东准备把房子装修好 了之后自己住，但女儿出嫁之后全家人要住在一起，因此打算把房子卖掉，为女儿买大房子筹集一些 钱。
这让林先生欣喜不已，真的以为自己撞了大运，于是毫不犹豫地当场拍板买了下来。买房过程非 常顺利，两个月之后就搬了进去。住进去没多久，卧室里隐隐约约散发出一股淡淡的霉味，起初并没 有在意，后来越来越浓，他赶紧找来懂装修的朋友帮忙查找原因，原来是与卧室仅一墙之隔的卫生间 防水有问题。当他再次回头找中介的时候，对方却故作无辜状，说：“我哪里知道房子还有这毛病。” 分析 买房之前先装修，除了提高“卖相”之外，另外一个目的极有可能是为了掩盖瑕疵。
也许会有人心存疑问，卖房之前为什么还要搭上一笔不菲的装修费。因为装修一次，少则三五万 元，多则十几万元，这岂不是很不合算？有这样的想法并不让人奇怪，这种反常的做法的确让人怀疑。
兵家有言，“将欲取之，必先予之”，意思是说，如果想要获取它，不妨先给予对方。不少房产中介 深谙此道，明白通过预先给购房者一点好处，可以换得更多的收益。如一套市场价为 120 万元的老工 房，如果房内装修太破旧，购房者的心理价位只能给到 115 万元甚至更低。而花费 3 万元进行一次简 单装修，以市场价出售几乎不会有什么障碍。因此中介有时候会建议房东如此操作，尤其是对一些长 时间挂牌而无人问津的老房子，通过此举可立即得到改善。这样操作原本无可厚非，但有些“歪嘴和 尚”却专门把经往歪里念，一些原本存在瑕疵的房子，比如因为渗水而出现霉斑，就会通过粉刷墙体 的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。
点评 当然，并不是所有经过装修之后再出售的二手房都存在瑕疵，但不可否认的是，通过装修来掩饰 瑕疵的现象也并非不存在。因此购房者碰到这种情况之后，必须多一个心眼。除了向中介了解房东装 修房子的目的，同时还要找机会亲自当面向房东了解装修的原因。如有必要，还要房东做出保证，诸 如房顶漏水、卫生间防水等不存在问题等，这样才能做到万无一失。当然，如果有条件，还可以带上 在装修方面懂行的朋友一起去看房，帮忙把把关。
叁 看房次序暗藏玄机 案例 文先生至今仍感到不解，当初自己怎么就看上了那套房子，并差点买下来了呢？ 文先生想改善居住条件，因此在出售旧房的同时，也开始着手寻找新房。某中介公司业务员表现 得非常专业，很快就取得了文先生的信任，并经常为他出谋划策。于是自然而然地，文先生经常会应 邀去看房。
在这位业务员最先带看的房源中，要么房型有问题，要么楼层不佳，反正都不能让他满意。有了 这样三四次经历之后，该业务员突然表示，已经帮他找到了合适的房子。文先生前往看过之后发现确 实如此，房型布局合理了许多，内部装修虽然有些陈旧，但并不过时，是他看过的所有房型中最为满 意的一套，于是不免有些动心。
不过当他与妻子一起再次看房后，却发现自己第一次有些粗心大意了。妻子发现，这套房子的卫 生间为暗间，只有一个小小的通风处，通风状况不佳，气味难以散发；同时两个卧室正对门，私密性 存在缺陷。
分析 难道是文先生看不到这些缺点吗？并非如此！让他一时间失去应有的判断力是有原因的，这其中 与中介的推销手法有着极大的关系。
道行深一点的中介懂得如何提高推荐的成功把握，尤其是准备实施“精准打击”的时候，会更加 注重推销方式。在全面了解并掌握客户的具体需求之后，恰好自己手头有类似的房源，但可能在某些 方面与客户的要求有些差距，这时，有经验的中介业务员一般不会贸然带客户急于去看这套房，因为 他们心里清楚，如果贸然行事，极有可能无法取得自己想要的结果。
这时候业务员会采取迂回战术，对看房次序作出很有针对性的安排。通常的做法是把公司内部被 他们自己称之为“垃圾房”的积压房源拿出来，带着客户逐一察看。当然，这类房源的缺陷非常明显， 要么因为靠近马路饱受噪音侵扰，要么房型布局极不合理等。对于这类房源，业务员也能给出比较合 理的评价，基本认同客户提出的各种看法，有时候甚至还会主动“爆料”，指出客户没有看到的缺点。
对于业务员如此种种的做法，会加深客户对业务员的好感。但就在客户认为业务员真正是在替自 己着想而心存感激的时候，眼见时机已到，他们会不动声色地拿出事先准备好的房源。正是因为前面 做足了铺垫，当客户看到这套住房的时候，会突然产生莫名的好感，因此极易作出购买的决定。
点评 如何避免在买房过程中被房产中介牵着鼻子走？购房者事先一定要做好规划，即对自己所要购买 的住宅有个清晰的认识，比如购房预算、面积、位置、楼层、住房新旧程度等等，可以先拟定一个标 准，这样有助于自己挑选到符合条件的住房。而一旦中介在尝试通过一些手段来改变自己的看法时， 也会因为“心里有数”而做到不为所动。当然，作为购房者，也应该了解中介的迂回战术，当他们在 不断让自己去看一些缺陷明显的房源之后，再突然推出一套不错的房子时，就要当心了。
肆 “到手价”买家要当心 案例 毕业之后留在上海发展的“新上海人”小陈准备买一套小房子自住。考虑到自己的承受能力，同 时也要方便上下班，他把外环线附近的地铁房列为首要目标。经过一番考察，看中了两套类似老工房 的房源，面积都在 60 平方米左右，区别在于其中一套挂牌价为 125 万元，而另外一套则为 129 万元。
虽然没有指望能够捡漏，但小陈还是心仪实惠一点的房子，于是他选中了报价 125 万元的房源。
于是在中介的安排下，小陈带上两万元的现金，准备交付定金。在等房东前来收钱的过程中，业务员 告诉他，房东约定的是“到手价”，即税费全部由买家承担。业务员同时告诉他，目前绝大多数房东 都采用这种方式挂牌，即使不这样，也会把税费计算在房价中转嫁给买方。
小陈询问了另外一套挂牌价为 129 万元的情况，却发现这套房子已满 5 年，不必承担营业税和个 税，于是他粗略估算了一下，购买后者其总价款还要低一些，于是他当即表示购买另外一套。
分析 从表面上看，购房时间是否已满 5 年，与购房者之间并无直接关系。因为即使未满 5 年，也是由 房东来承担房产营业税和二手房买卖个人所得税。但由于“到手价”的出现，这种关系完全发生逆转。
所谓“到手价”，就是指不包括交易中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价。在这种情况下， 由买方来承担本应由卖方支付的各项税费及中介费。简而言之，到手价就是在交易完成后，卖方所能
得到的全部款项。这样看来，如果约定的是“到手价”，那么，买方的购房支出就要包括合同成交价、 买方承担的各项税费、卖方承担的各项税费、买方承担的中介费、卖方承担的中介费。在当前市场， 由于房价并不上涨，因此有很多房东都与中介约定“到手价”方式。
由此看来，在报价相同的情况下，购房时间是否超过 5 年，对买方的购房支出会产生巨大影响。
如果未满 5 年，根据当前相关政策规定，需要承担相当于总价 6.5%左右的房产营业税和二手房个税， 以上文中报价 125 万元的物业来计算，这两项税费开支共 81250 元。如果再考虑双方的中介费（买卖 各 1%）以及契税（房价的 1%），购房总价款达近 137 万元左右。但如果购买报价为 129 万元的房子， 不必缴纳房产营业税和二手房个税，仅中介费和契税，总价款约 134 万元左右。两厢对比，买后者更 合算。
点评 目前到手价形式非常普遍，几乎所有的挂牌价都是如此。因此对买方来说，对房产中介公司计算 出来的税款一定不能偏听偏信，最好查阅一下相关规定，再到房地产交易中心去了解一下，把计税依 据和计算比例弄清楚，同时了解哪些税费需要支付，哪些已经免除，以免在过户交税时与自己的预期 不一致。同时，为避免产生歧义，应当在合同中对“到手价”不包括哪些费用作明确限定，并详细写 明，以免产生不必要的纠纷。另外，在选择房源时，面对两种报价不同的房源，可根据实际情况先行 估算一下购房总成本，而不只是单纯看报价。
伍 低价房源多为“钓鱼” 案例 看了一圈房子下来之后，廖先生心中产生了这样一个疑问，为何看起来很便宜的房子都被卖掉了 呢？ 买房那段时间，廖先生几乎搭上自己所有休息时间。周末的时候，他就拉着女友四处不停看房， 下班之后则还要在网上搜寻。慢慢地，他对自己所考察的区域内房价有了一个整体认识，很快就能一 眼看出哪些房子报价比较实惠。
每次他都专门挑那些价格很实惠的房源，但到头来却发现总是扑空。在中介门店，业务员的答复 都是千篇一律：“不好意思，这套房子最近刚刚成交，我们还没来得及把那条信息撤下来。要不您先 坐坐，我帮您找找别的房子。”接下来便是规定套路，留下电话、姓名，以及具体要求，然后再推荐 房源，但报价都要比廖先生看到的那套高出一成左右。在网站上找到的低价房源同样也“无房”，业 务员随便找些理由搪塞之后，紧接着也会很客气地表示，他们公司其实还有很多类似的房源可供选择， 进而要求廖先生留下联系方式。类似的情形碰得多了，廖先生渐渐明白了，这些低价房源根本不存在， 中介发布这些信息是另有所图。也正如他所料，在其后很长一段时间里，凡是留过电话的中介公司， 隔三差五会“问候”他一次。
分析 目前市场交易状况相对比较低迷，各中介公司为了抢夺有限的客户资源，会不遗余力地想出各种 办法，发布“钓鱼”信息就是其中一种手段。二手房市场的确有机会“捡漏”，但可遇不可求。为了 能够接触到更多潜在客户，不少中介公司会利用购房者“捡漏”心理，虚拟一些低价房源信息，用来 “钓鱼”。如同诱饵一般，“钓鱼”房源信息极具诱惑力，价格低得让人眼热心跳，产生强烈的购买 欲望。网站上的一些“钓鱼”房源信息描述则更加肆无忌惮，诸如“抄底价”、“急售”等等字眼随 处可见。有业内人士估计，大概有八成左右网上低价房源信息是“诱饵”。
这些房源信息的真实性并不高，它们存在的目的，主要是吸引购房者走进门店，或者打进电话进 行咨询。只要与房产中介进行一次接触，他们就能够顺利获取购房者的电话，并掌握购房者需求信息， 然后便是不停地推荐房源，频率是每个星期一到两次，如果被房产中介列为最高诚意买房等级的，推 荐频率更高。
点评
有业内人士私底下表示，其实每个中介公司都会囤积一大批客户，一旦出现低价房源，不用挂牌 早就被业务员电话直接通知给这些诚意客户了，而且也能很快成交，因此一般不会挂牌出来。而且现 在房源很难做到独家代理，因此对于那些低价房，各个中介公司都会争取在极短时间内把它推销出去， 哪里还有时间挂出来等着客户上门？因此日后再次碰到此类情形，当中介借口房子已经出售或者房东 反悔不卖，转而进一步要求留下自己信息的时候，如果不想受到更多推销电话的骚扰，尽可转身而去。
陆 挑刺房客部分是“托”
案例 因为业务发展，老张准备搬离他现在居住的城市。考虑到搬回来的可能性已不大，于是打算卖掉 这里的房产。
老张在一家房产中介公司挂了牌，作价 160 万元。考虑到这家公司规模不小，积累的客户不少， 加之在业务员劝说下，老张很爽快地与他们签订了独家代理协议。也正如老张所料，刚刚挂牌出去， 就开始有人看房。不过让老张始料不及的是，几乎所有人在看房之后，都表示挂牌价过高。有一个周 末，家里接连来了 4 拨购房者来看房，每一拨人在看房的时候都挑出不少毛病，比如装修太久、卧室 面积偏大、朝北房通风状况不佳等等，甚至有人连厨房瓷砖颜色都不放过，评头论足一番。
当越来越多的人在不断挑刺找毛病的时候，老张心里面开始怀疑起自己的判断，是不是价格定得 有些偏高了？就在他有些拿不定主意的时候，中介公司打来电话说，有一个客户想以 152 万元的价格 买他的房。眼见房子在短短几天内，就要缩水 8 万元，老张自然不甘心，但他又有些吃不准，160 万 元的价格到底是不是合理？左右为难之际，中介开口了：“要不我跟买家再商量商量，双方各让一步， 155 万元，你看如何？”接连被压价的老张基本接受了这个价格，于是双方很快就达成了交易。
分析 这是一种非常经典的砍价手法，并非中介独创，但已被他们“活用”。
为了迫使房东让价，中介公司会组织一些“托”，比如公司的同事，或者亲戚朋友等，当着房东 的面不停地挑刺。这些“托”的目的就是当着房东的面使劲挑刺，让房东逐渐感觉自家房子确实毛病 多，不值那么多钱。在这样一番疲劳轰炸和心理暗示下，房主也会逐渐把价格降下来。
即使没有“托”来帮忙，房产中介甚至可以借购房者之口来达到挑刺的目的。比如他们在带看之 前，明知购房者意愿不是很强，于是有意透露一些对目标对象不利的信息，诸如房型、楼层方面的问 题。而在带看过程中，他们又会慢慢引导购房者自己把不好的地方说出来。等购房者离开之后，中介 更会添油加醋地把购房者的话转述给房东听，以起到打压房价的目的。
也许会有人提出疑问，房价卖得越高，中介佣金收益不是越高吗？其实，这里面涉及到一个时间 成本问题，对于房产中介而言，他们希望市场交投活跃，这样才能赚取更多的佣金，而不是靠把房价 卖得更贵来多赚几百上千元。多做几单生意比帮房东卖出更高的价格会赚得更多，因此他们肯定愿意 选择前者。
点评 采用这种手法迫使房东降低房价，主要有两大目的，其一是便于自己快速售出这套住房，以赚取 佣金；另外一种可能就是压低价格之后自己收购，然后以更高的价格出售，以赚取更多的差价。为了 规避这种情形，房东在挂牌之前，要对市场有个比较全面的认识，以确定自家房产的市场价水平。同 时，也可以考虑在多家公司挂牌，听取更多市场反馈。如果挑刺的声音仅仅来自一家公司，这极有可 能是他们准备实施压价策略了。
柒 业务员都会“攻心术” 案例 刘女士至今都没有想得太明白，当初为何就如同鬼迷心窍般，硬是心急火燎地把这套房子给买下 来了呢？
由于第一套房子是一套只有 40 平方米左右的一室户，因此家中添丁之后便显得有些拥挤，换房 成为必然。经过多次看房之后，刘女士对其中一套靠近知名中学的房子比较感兴趣，看房之后在中介 面前流露出了好感。当然，这套房子也有一些地方让刘女士不是很满意，就是这套住房楼层较低，受 树木遮挡，采光受到影响，一到下午，南面房间便会昏暗下来。于是刘女士并未明确表态。
第二天，中介打电话询问刘女士是否已经考虑清楚。在交流过程中，业务员“好心”提醒她说， 自己刚刚看到新闻上说，最近房价又涨了一点点。挂断电话之前，业务员还很略带歉意地说：“不好 意思，有个客户过来签合同了，我稍晚些时候再打给你。”刘女士自己的确也看到过类似的新闻，她 心里面开始有些担心，房价会不会再涨呢？
当天晚上，刘女士又接到了中介的电话，对方很急切地告诉她，自己刚从另外一家中介公司朋友 那里得到消息，也有人看中了那套房子，如要想买到房子得先于别人付定金。业务员还说，房东准备 提价，是自己做了很长时间的思想工作，才同意以原价卖给她。一来担心房价再次上涨，还担心被别 人“抢走”，刘女士马上答应了下来，第二天一大早就把钱送了过去。
分析 房产中介善用“攻心术”，他们往往会凭空捏造事实，给购房者增添压力，以便促成交易。
一般情况下，在与中介业务员接触过程中，他们会观察购房者，并通过聊天等形式来了解购房者 对房源的态度。一旦购房者表露出比较强烈的意愿，他们就会找到应对之策，让购房者快速作出决定。
比较直接一点的做法就是打电话给购房者，表示已经有其他人看了房，也很满意并准备付定金，如果 想要得到这套房子，唯一的办法就是抢先付定金。这种办法对于一些意向原本比较强烈的购房者很有 效果。
而对付那些有意向、但尚在犹豫过程中的购房者，仅靠一通电话，作用可能不会很明显。不过房 产中介也有办法，接连编造好几个故事，然后逐一说给购房者听，以扰乱购房者心神，失去判断力。
为了让“攻心术”发挥最大效果，中介有时候甚至还会演戏，比如专门挑人多的时候请购房者过来看 房。
点评 中介的“攻心术”主要针对有意向的购房者，这提醒购房者，在看房过程中尽量不要先亮出自己 的底牌，以免失去主动权。在现阶段，楼市买卖趋于平稳，市场中可供选择的房源还是比较多，所以 可以慢慢挑选，不必心急。即使是遇到自己满意的房源，也可先不动声色，伺机而动。一般情况下， 除非价格非常合适，在现阶段也不大会出现多个购房者争抢一套房源的情形。当然，购房者有必要掌 握一些识破中介“攻心术”的技巧，如中介借口有人要买，但却说不出具体的情况，则很有可能是他 们随口编造的理由。
捌 “吃差价”是惯用伎俩 案例：
因为追加投资需要，急需资金的王先生准备把自己一套老房子卖掉。于是他找到一家房产中介公 司，双方协商以 80 万元的价格挂牌出售。中介得知王先生出售房产的目的是为了筹钱，于是提出可 以预先支付一笔资金，但前提是他得跟公司签订一份包销协议，以确保独家代理。而且中介还信誓旦 旦地保证，两个月之后一定能够拿到全部房款。王先生认为这个办法可行，一来可以提前取得一笔资 金用于公司周转，而且还能在两个月之后得到全额房款，于是他采取了中介公司的建议。
中介也很爽快，很快就向王先生支付了 25 万元的首付款，同时给出了非常“贴心”的建议，即 再签订一份《委托协议书》并进行公证，这样以后所有买房事宜均由中介公司免费代劳，而他只要安 心等到最后一笔购房款到账。此时，已经充分信任中介的王先生当然是言听计从。两个月之后，王先 生如愿拿到了所有购房款，眼见自己的卖房过程如此轻松惬意，王先生认为其服务周到而在熟人中间 说了这家公司不少好话。但一次偶然机会，王先生对这家公司的态度发生了 180 度的转变。在一次聚 会中，有朋友告诉他，自己的一个同事以 92 万元的价格买了他的房子，王先生心里顿时五味杂陈。
分析：
中介“吃差价”曾经是二手房市场上比较普遍的现象，业界曾有这样一句话，“半年不开张，开 张吃半年”，说的就是房产中介通过“吃差价”的方式，一次赚取相当于半年或者几年的收入。再到 后来，随着买卖双方防范意识增强，“吃差价”的难度有所增大。不过道高一尺、魔高一丈，很难完 全杜绝这种现象。
吃差价主要有两种方式，其一是见到采用委托代理、抬价销售的方式，尽量撇开房东，中介直接 与买家接触完成交易。这样，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出，并将高出部分中饱私囊。
其二则是介入交易、直接倒手，牟取差价。如果中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购 下来，仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。当然，这 种手法在房价快速上涨时期比较常见，此外税费负担也不重，因此有不少房东会发现自己居然把房子 “卖”给了中介业务员，就是这个道理。不过现阶段，在京沪深等一线城市，由于房价涨幅较小，而 且税费很重，这种手法已不多见了。但在一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市，这种情况还 是存在的。
点评：
中介“吃差价”，一来是由于买卖双方疏于防范，二来也是因为房价上涨较快，给中介留下了操 作的空间。其实，只需买卖双方多长一个心眼，彼此间多沟通一下，就完全可以避免这种情况。
为了防止被中介“吃差价”，买卖双方应该做到“透明交易”，即签订服务协议时，要看清中介 服务协议内容，对于委托代理情形多留一个心眼，其次在商谈房价时也要做到公开，此外签约应是三 方在场，买卖双方再次核对房价。
玖 定金套牢买卖双方 案例 邱女士碰到了一件怪事，中介曾亲口告诉她付了定金之后无法反悔，但没过两天却又通知她取回 定金，这到底是怎么一回事呢？ 邱女士看中一套地铁房，准备买下来给儿子当婚房。中介告诉她，这套房子不少人喜欢，如果诚 心想买，最好是先付定金。于是邱女士付了 3 万元，由中介代为转交给卖家。当天晚上，邱女士跟儿 子提起买房的事，但儿子表示他跟女友对另外一套房子更加满意，所以不打算买邱女士看中的那套。
第二天一大早，邱女士赶紧给中介打电话，表示不想买那套房，要求退回 3 万元的定金。但中介冷冰 冰地告诉她，付了定金之后如果反悔，定金要被没收。眼见定金要不回来，百般无奈之下，只好去做 儿子的工作。
第三天，邱女士办事路过中介公司的时候，在门口碰到了房东，于是自然谈到了买房的事，房东 告诉邱女士，自己并不是很着急出售这套房子，但经不住中介的软磨硬泡，这才过来把定金拿了。邱 女士这才明白，几天前中介说定金不能退，不过是在诓自己。
分析 买家付定金，卖家接受定金，这是房产中介最乐意看到的情形。房产中介一般通过定金的方式来 套牢买卖双方。
当然，从规范买卖双方信守承诺角度出发，定金的作用是积极的。在我国定金在《担保法》的定 义是债的一种担保方式，在《合同法》的定义是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金， 并具有担保合同履行的性质。在合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方 违约的，应双倍返还。
但二手房市场中存在“定金陷阱”一说，主要是因为房产中介利用定金来要挟买卖双方。如果买 方付了定金，即使并未及时交给房东，或者退一步说，房东还在犹豫过程中并未收钱，买家也已经取 不回那笔钱了。
对付卖家，中介也有的是办法。如果卖家犹豫不决，中介就会以对方的确诚意要买为由，劝说卖 家接受。有些甚至还误导说，如果真的不想出卖，大不了想办法退钱，也不会损失什么。但一旦卖家 收了钱再反悔，中介立刻会露出另一副嘴脸。
此外，房产中介还能把定金玩弄于股掌之中。如果有买家付了定金，但中介发现有人愿意出更高 的价钱，或者可以赚到更多差价，中介会撺掇卖家赔钱违约，按照行规退一赔一，如收了 3 万元的定 金，则应该退回去 6 万元。按理说，违约金应该全部交给买家，最多收取相应的服务费，但少数中介 会想法设法把这笔钱扣下了，中饱私囊。
点评 定金极易让自己陷入陷阱，因此买卖双方应该慎重对待定金。对于买家而言，在支付定金之前有 必要考虑成熟之后再作决定，而不能仓促行事。卖家也不要轻易听信中介的“定金可退”的说法，因 为一旦收了钱之后，中介也有的是办法让卖家被他们牵着鼻子走。当然，我们需要提醒的是，对于买 卖双方而言，要讲究诚信，遵守市场交易游戏规则，交易达成之后就一定要履行，如果反悔当然要接 受相应的惩罚。
拾 中介合同陷阱何其多 案例 项先生被中介公司告上了法庭，原因是他并未按照合同约定支付相应的佣金。
一年前，项先生与某中介公司签订了一份中介合同，表示愿意接受对方服务并支付佣金。在签订 合同的时候，项先生看到中介公司提供的合同文本比较简单，尤其是服务内容方面，涉及甚少。项先 生当时还曾提出异议，认为应该补充一些与服务有关的内容进去，以免日后发生纠纷无从对证。但该 公司经办人员表示，公司墙上贴有工作流程，从看房到协助办理贷款、过户等手续，直到最后交房， 这就相当于具体服务内容。而且工作人员还拍着胸脯向他保证，如果没有过户，中介公司不会收取任 何费用。
但事情的发展却大大出乎项先生的意料。在卖家交房之后项先生却发现，对方并未把户口迁出。
于是项先生要求中介公司来解决这个问题，但对方以暂时找不到落户的地方为由对他的要求不予理 睬。于是项先生拒绝支付最后一笔 1 万元的佣金，并要求解除买卖合同。但中介表示，签订房屋买卖 合同之后，就应该支付佣金，因此认为是项先生违约在先，故把他告上了法庭。
分析 中介合同本来就是约束中介公司自己和买卖双方的，各方的权利和义务应该是对等的。但由于合 同文本均由中介公司提供，合同隐藏着许多陷阱，对买方和卖方来说，可谓是毫无公平可言。
最常见的陷阱是，中介公司出具的合同中，绝大部分是针对买卖双方的责任，比如列明买家、卖 家违约之后需要承担怎样的责任，需要支付多少违约金等。而对于自己需要提供哪些服务项目，自己 违约之后需要承担怎样的责任等等，则只字不提。
更加让人无法接受的是，中介合同中往往还设定了许多规避责任的条款。比如，中介有义务告知 购房者房屋的状况，诸如房屋是否存在漏水等瑕疵。但有的中介合同中却写明“该物业以现状售予买 方……”。但问题是有些瑕疵只有等到入住之后才能发现，比如漏雨、下水堵塞等。但此时发现问题 再回头找中介，已经为时晚矣。
对于普通购房者而言，一辈子也仅仅只有一两次购房经历，跟中介打交道的机会少之又少，因此 根本无法摸清中介合同中的门道。而中介公司在要求买方和卖方签字时，也表现得很随意，似乎只是 走个过场而已。但一旦发生纠纷，这份协议便对买卖双方很不利了。
点评 买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。
在购房过程中，千万不能急躁，也不要忙于签字，一定要将各个条款看清楚了再签字，不明白的地方 一定要预先指出来，并进行修改，避免日后的麻烦。买方和卖方不应只注重房屋本身的价格，还要设
定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介违约，买方可据此来主张权利，要求赔偿。鉴于
一般购房者对法律不是完全了解，建议购房者在购房过程中聘请专业律师进行谈判、沟通和把关，避
免日后纷繁复杂的纠纷。
还有哪些陷阱要提防
前文中的案例主要是针对买卖过程中存在的一些问题，其实中介公司还从事房屋租赁服务，所以
在这里也把租房方面存在的问题捎带提一下，以便读者全面掌握。
序号 名称
简介
扣款不放挪作他 中介公司拖欠买家、卖家房款，主要是用于其他方面周转，诸如之前中介参
用
与炒房，资金来源很大一部分为沉淀资金
免收佣金只是噱 中介公司不可能为买卖双方打义工，如果免除了佣金，肯定能够从别的地方
头
得到补偿，诸如变着法子多收一些手续费等
巧设名目多收钱 胡乱编造一个理由，比如“加急取件”、咨询服务等等，进而收取数额不等
的费用
协议暗藏霸王条 买方与中介签订的相关协议中，一般都存在“霸王条款”，诸如“看房单”
款
里的排他性条款：以任何方式在半年内购买此房者，需支付总房价 5%的违约
金
单方约定违约金 中介要求买卖双方在规定的期限内（如半个月）签署买卖合同，否则支付违
约金
合同附件藏有陷 由中介公司提供的《房地产买卖居间协议》中一般附录有《房地产买卖协议》，
阱
两者同时生效，即使交易未能达成，也需支付中介费，不少普通购房者因此
而饱受困扰
意向金恶意转定 由于《居间合同》中存在“意向金自动转为定金”条款，为意向金恶意转为
金
定金留下了后手
签订阴阳买卖合 为了达到获取不法收益的目的，有些房产中介甚至伪造私章，与买卖双方签
同
订阴阳合同
夸海口“请君入 原本希望渺茫，但房产中介却拍胸脯打包票，比如贷款买第三套房。如果听
瓮”
信一家之言，其结果肯定是赔了夫人又折兵
10 佣金标准统一规 每当有人要求少收一些佣金的时候，中介公司会以“这是政府制定的标准，
定
不能更改”为由来拒绝。其实，这并非硬性标准
11 拒不让价逼买家 中介公司为了造成价格坚挺的假象，通常会拒绝买家的降价要求。但与此同
就范
时又与买家保持长期联系，随时掌握其心理变化，逼买家让步
12 哄抬价格争取房 由于房源可以一房多处挂牌，导致很多中介为了抢生意，不惜通过加价、内
源
讧的方式招揽生意，但这相当于间接推高了房价
13 唆使客户铤而走 只要对自己有利，中介甚至可能唆使客户做出一些风险极大的事情，比如
险
“假离婚”等
14 违规收取看房费 以“看房费”能够转成房租为由收取相关费用，而一旦未能成功租房，想要
取回“看房费”则会非常困难
15 当“二房东”赚 先从房东手中以较实惠的价格租下了，然后高价转租，获取差价收益。这也
取差价
会间接推高租金水平
16 无故扣押客户租 交钱容易讨回难，如租赁合同无法继续履行，少数中介公司会百般刁难。
金
篇二：思想政治教育话语
海洋是位魔术师
——海洋科技创新
珠山小学 李文亮
海洋经济大发展，科技创新显神威
西海岸新区在船舶海工、海洋石化、海洋生 物开发利用取得了突破新进展，为新区经济的发 展插上了腾飞的翅膀。
船舶海工
紧靠西海岸胶州湾隧道出口和青岛港的海西 湾船舶于海洋工程产业基地，聚集了100余家船舶 制造与海工企业和各类配套企业。
船舶海工
远洋渔船 极地破冰船 科考船 液化天然气船 液化石油气船 大型集装箱船 大型豪华游艇及游轮等高附加值船
全球最大新型矿砂船
可与我国第一艘航母辽
宁号比拼：船长362米， 高30.4米，宽65米(甲板面 积相当于三个完整足球 场)，满载排水量40万吨。
船体由49毫米厚高强度钢 板组成，设计吃水深度23 米，航速14.5节（26.85千 米/小时），可续航2.55万 海里（4.72万千米，能绕 地球赤道1圈多不用加注 燃料）。
全球最大新型矿砂船
船身内部配备了7个 货舱、1个液化天然气 舱，并有4台压载泵， 装卸速度是一般船舶的 两倍，理论上12.5小时 就能装满或者卸完。
据了解， 这种新型矿
砂船计划由国内四家船 厂建造总计30艘，主要 用于巴西-中国航线的铁 矿石运输。
“大桥海鸥”起重船
长118.9米，宽48米， 吃水4.8米，起重量3600 吨，主钩最高起升高度 距水面以上110米，是 国内起重量最大、起升 高度最高的双臂架起重 船。具有辅助航行功能， 主要用于沿海桥梁工程 构件和设备吊装作业。
“大桥海鸥”起重船
平潭海峡大桥80米 和88米钢桁梁的整孔吊 装架设，需要起重量32 00吨以上、吊高110米 的起重船，使用周期约 24月。为满足平潭海峡 公铁两用大桥整孔钢梁 架设及大型构件的海上 吊装需要，2015年初， 中铁大桥局投资3.4亿元 设计建造了这艘3600吨 起重船。
“大桥海鸥”起重船参加平潭海峡大桥建设
“大桥海鸥”起重船参加平潭海峡大桥建设
海上浮式生产储卸油装置P67项目
总长超过300米，总宽约74米，甲 板面积相当于3个标准足球场。
是当今海上油气田开发的主流生产装 置，能够对海上原油天然气进行初步 加工、储存和外输，是集人员居住与 生产指挥系统于一体的综合性大型海 上油气生产基地，被称为“海上油气 处理厂”。
P67作业水深2200米，最大产油量15 万桶/天，储油量160万桶，天然气处 理能力600万标方/天，配有可供158 人作业的生活楼及直升机平台。P67 上密布着17个功能模块，总重25000 多吨，最大的有7层楼高。它的最大 排水量达35万吨，排水量及生产能力 均达到世界级水平，堪称海上“巨无 霸”。
海洋渔场1号
世界首座半潜式智能海上渔场，
由中船重工武昌船舶重工集团有 限公司总承包建造，直径为110米, 总高68米,水下部分45米｡整个设施 由8根缆索连接海底固定,可抗12级 台风｡
在“海洋渔场1号”的正中央, 有一座5层楼房,其中包括总 控制室和人员住宿区等设施｡ 渔场外围立着12根巨型钢柱, 钢柱之间有渔网把渔场团团 围住｡
海洋渔场1号
这一渔场最多可容纳9 人在深远海作业和生活,一 个养殖季可实现养鱼150万 条,出产三文鱼约8000吨,产 值在一亿美元以上｡在完成 固定安装之后已经投入110 万条小三文鱼｡目前这些三 文鱼生长良好,预计在第二 年秋天长到5公斤以上就能 上市出售｡
海洋渔场1号
作为现代化海上养殖装
备,这座渔场安装有各类传 感器2万余个､监控设备100 多个,在鱼苗投放､喂食､实 时监控､渔网清洗等方面,
系统都实现了智能化和自 动化。
这一渔场最多可容纳9人在 深远海作业和生活,一个养 殖季可实现养鱼150万条, 出产三文鱼约8000吨,产值 在一亿美元以上｡
海洋石化
新区石油化工产业优选“炼化一体化”路线，形成产 业链群，加快推进海洋石化产业升级提高综合利用水平， 设立专用码头，加强安全存储和加工装卸，实现海洋石 化产业的循环经济和可持续发展。
海洋生物深度开发利用
1.在中德生态园建设基因科技产业基地和世界上最大的 海洋基因库。
2.海洋生物医药，开发开发抗肿瘤、抗艾滋病、抗阿尔 茨海默病、抗动脉硬化等海洋创新和海洋现代中药。
3.海藻精深加工，由化工提取向霉解生物转化技术转向。
4.海洋食品、农用制品、化妆品：提供美食、农田肥料， 提供化妆品、护肤品、抗衰老保健品等。
海洋就是一个伟大的魔术师
浩瀚无垠的海洋，她具有无限的魔力， 具有无限的可能性，她在将来还可能给人 类的发展提供什么？
请同学们努力去探索吧！
篇三：思想政治教育话语
培训 情景模拟 角色扮演案例
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。
22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。
23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。
25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
篇四：思想政治教育话语
思想政治教育名言名句
1.关 于 学 生 思 想 政 治 教 育 的 名 言
一个具有天才的人——具有超人的性格，绝不遵循通常人的思想和途径。
——司汤达2、我一贯力求思想不受束缚。——达尔文3、一个人的活动，如果不是被高尚的思想所鼓舞，那它是无益的、渺 小的。
——车尔尼雪夫斯基4、托尔斯泰的思想也许是最高尚的哲学，最伟大的利他主义，不过这种思想对生活来说却不适用。有成 千累万的事例表明人们必须用侮辱来回报侮辱，不能不这样回报。
到处都得有为个人的神圣权利的奋斗；如果不要这种奋斗，那就是不道德。——契诃夫5、思想——自由的精灵。
——莎士比亚（名言网）6、所有伟大的事迹和伟大的思想都有荒谬的开头。——加缪7、学习是劳动，并且应当永远是劳 动，是充满了思想的劳动，使求学的兴趣本身依赖于严肃的思想，而不是依赖于任何不合乎实际的表面文章。
——乌申斯基8、相信青春是一生当中最快乐的时光，是一种谬误。最快乐的人是想着最有趣味的思想的人，因而我们是愈老 愈快乐。
——威廉.里昂.菲尔坡9、思想寓于躯体，但尽管如此，身体最健壮的人不一定就是杰出的思想家。——伏尔泰10、坦白的爱 情自有它的预感，知道能生爱。
幽居独处的姑娘，居然偷偷跑进一个青年的屋子，真是何等的大事！在爱情中间，有些思想有些行为，对某些心灵不就等于神 圣的婚约吗？——巴尔扎克11、他有着天才的火花！你知道这是什麽意思？那就是勇敢、开阔的思想，远大的眼光……他种 下一棵树，他就已经看见了千百年的结果，已经憧憬到人类的幸福。这种人是少有的，要爱就爱这种人。
——契诃夫12、言语本来应当是思想的仆人，但却往往变成思想的主人。——克鲁劳（名言网）13、习惯是一个人思想与行 为的领导者。
——爱默生14、我们的生活就象施行，思想是导游者；没有导游者，一切都会停止。目标会丧失，力量也会化为乌有。
——歌德15、我们的生活所需的思想，也许在三千年前就思维殆尽。我们只需要在老柴上加新火就行了。
——芥川龙之介关于思想教育的名言_名人名言16、为什么一个人要富有？为什么他一定要有马匹，精致的衣服，漂亮的住 宅，到公共场所与娱乐场所去的权利？因为缺少思想。你给他的心灵一个新的形象，他就会逃遁到一个寂寞的花园或是阁楼上 去享受它，这梦想使他们那样富有，即使给他一州作为采邑，也还抵不过它。
但是我们最终是因为没有思想，所以才发现我们没有钱。我们最初是因为耽溺于肉欲，所以才觉得一定要有钱。
——爱默生17、学会集体工作的艺术。在今天的科学中，只有集体的努力才会有真正的成就。
如果你一个人工作，即使你有非凡的能力，你也不能在科学上做出巨大的发现，而你的同事将始终是你的思想的扩音器和放大 器，正如你自己——集体中的一员——也是别人的思想的扩音器和放大器一样。——泽林斯基18、形式是一只金瓶，思想之 花插入其内，便可流芳百世。
——法朗士19、思想虽然没有实体的，也要有个支点，一失去支点它就开始乱滚，一团糟地围着自己转；思想也忍受不了这 种空虚。——茨威格。
2.有 关 思 想 教 育 的 格 言
老骥伏枥，志在千里；烈士暮年，壮心不已。
曹操 毫无理想而又优柔寡断是一种可悲的心理。
培根 生活的理想，就是为了理想的生活。
张闻天 一个人追求的目标越高，他的才力就发展得越快，对社会就越有益。
高尔基 有很多人是用青春的幸福作成功代价的。
莫扎特 要成就一件大事业，必须从小事做起。
列宁 神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。
谢觉哉 一个不注意小事情的人，永远不会成功大事业。
卡耐基 少说些漂亮话，多做些日常平凡的事情。
列宁 只有满怀自信的人，才能在任何地方都怀有自信沉浸在生活中，并实现自己底意志。
高尔基 决定一个人的一生，以及整个命运的，只是一瞬之间。
歌德 立志是事业的大门，工作是登门入室的的旅途。
巴斯德 伟大的事业，需要决心，能力，组织和责任感。
易卜生 只有经过长时间完成其发展的艰苦工作，并长期埋头沉浸于其 中的任务，方可望有所成就。
黑格尔 坚强的信心，能使平凡的人做出惊人的事业。
马尔顿 立志、工作、成功，是人类活动的三大要素 巴斯德 我不如起个 磨刀石的作用，能使钢刀锋利，虽然它自己切不动什麽。
贺拉斯 三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。
孔丘 燕雀戏藩柴，安识鸿鹄游。
曹植 穷且益坚，不坠青云之志。
王勃 大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。
李白 古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。
苏轼 故立志者，为学之心也；为学者，立志之事也。
王阳明 志当存高远。
诸葛亮 志不强者智不达。
墨翟 燕雀安知鸿鹄之志哉！ 陈涉 贫不足羞，可羞是贫而无志。
吕坤 艺术的大道上荆棘丛生，这也是好事，常人望而却步， 只有意志坚强的人例外。
雨果 古今中外，凡成就事业，对人类有作为的无一不是脚踏实地、艰苦攀登的结果。
钱三强 理想的书籍是智慧的钥匙。
托尔斯泰 一个人要帮助弱者，应当自己成为强者，而不是和他们一样变成弱者。
罗曼·罗兰 我从来不把安逸和快乐看作是生活 目的本身---这种伦理基础，我叫它猪栏的理想。
爱因斯坦 凡事都要脚踏实地去作，不弛于空想，不骛于虚声，而惟以求真的态度作塌实的工夫。以此态度求学，则真理可 明，以此态度作事，则功业可就。
李大钊 没有伟大的愿望，就没有伟大的天才。
巴尔扎克 每个人都有一定的理想，这种理想决定着他的努力和判断的方向。
就在这个意义上，我从来不把安逸和快乐看作生活目的的本身-- 这种伦理基础，我叫它猪栏的理想。
爱因斯坦 对一个人来 说，所期望的不是别的，而仅仅是他能全力以赴和献身于一种美好事业。
爱因斯坦 我们必须有恒心，尤其要有自信力！我们必须相信我们的天赋是要用来作某种事情的，无论代价多麽大，这种事情 必须作到。
居里夫人 一个人应当一次只想一件东西，并持之以恒，这样便有希望得到它。
但是我却什么都想，结果是什么也抓不着。每次我都发现，当一个所追求的东西唾手可得时，我正在追求别的东西。
太晚了。
安德鲁·加德 追上未来，抓住它的本质，把未来转变为现在。
车尔尼雪夫斯基 共同的事业，共同的斗争，可以使人们产生忍受一切的力量。
奥斯特洛夫斯基 科学家的天职叫我们应当继续 奋斗，彻底揭露自然界的奥秘，掌握这些奥秘便能在将来造福人类。
约里奥.居里 人的活动如果没有理想的鼓舞，就会变得空虚而渺小。
车尔尼雪夫斯基 一个没有受到献身的热情所鼓舞的人，永 远不会做出什么伟大的事情来。
车尔尼雪夫斯基 未来是光明而美丽的，爱它吧，向它突进，为它工作，迎接它，尽可能地使它成为现实吧！ 车尔尼雪夫斯基 天才是由于对事业的热爱而发展起来的，简直可以说天才，就其本质来论-只不过是对事业、对工作过程的热爱而已。
高尔基 人生有世，事业为重。
一息尚存，绝不松劲。东风得势，时代更新，趁此机，奋勇前进。
吴玉章 一切真正伟大的人物（无论是古人、今人，只要是其英名永铭于人类记忆中的），没有一个因爱情而发狂的人：因为 伟大的事业抑制了这种软弱的感情。
培根 应该记住，我们的事业，需要的是手，而不是嘴。
童第周 为人类的幸福而劳动，这是多麽壮丽的事业，这个目的有多麽伟大！ 圣西门 一个不注意小事情的人，永远不会成功大 事业。
卡耐基 事业常成于坚忍，毁于急躁。
萨迪 伟人只在事业上惊天动地，他时常不声不响地深思熟虑。
克雷洛夫 伟大的事业是根源于坚韧不断的工作，以全副的精神 去从事，不避艰苦。
罗素 出头露面的人是有福的。知道世人一定在瞧着他必须完成的事业，他从头到底干得挺有劲儿。
然而这样的人更值得尊敬，他默默无闻地躲在暗地里，在漫长的辛苦的日子里无报酬地劳动，得不到光荣也得不到表扬；只有 一种思想鼓舞着他的勤劳，他的工作对大众来说是有益的。
《克雷洛夫寓言》 哗啦哗啦把自己的事业讲给大家听的人，他的 价值一定是毫不足道的。
切实苦干的人往往不是高谈阔论的，他们惊天动地的事业显示了他们的伟大，可是在筹划重大事业的时候，他们是默不作声 的。
黑格尔 人类也需要梦想者，这种人醉心于一种事业的大公无私的发展，因而不能自身的物质利益。
居里夫人。
3.思 想 品 德 上 的 格 言 、 谚 语 、 名 言 警 句
在一个人民的国家中还要有一种推动的枢纽，这就是美德。
—— 孟德斯鸠 人不能象走兽那样活着，应该追求知识和美德。
—— 但丁 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。
惟贤惟德，能服于人。
—— 刘备 不患位之不尊，而患德之不崇；不耻禄之不伙，而耻智之不博。
—— 张衡 土扶可城墙，积德为厚地。
—— 李白 行一件好事，心中泰然；行一件歹事，衾影抱愧。
—— 神涵光 入于污泥而不染、不受资产阶级糖衣炮弹的侵蚀，是最难能可贵的革命品质。
—— 周恩来 一个人最伤心的事情 无过于良心的死灭。
—— 郭沫若 害羞是畏惧或害怕羞辱的情绪，这种情绪可以阻止人不去犯某些卑鄙的行为。
—— 斯宾诺莎 应该热心地致力于 照道德行事，而不要空谈道德。
—— 德谟克利特 感情有着极大的鼓舞力量，因此，它是一切道德行为的重要前提。
—— 凯洛夫 没有伟大的品格，就没有伟 大的人，甚至也没有伟大的艺术家，伟大的行动者。
—— 罗曼·罗兰 理智要比心灵为高，思想要比感情可靠。
—— 高尔基 共产主义不仅表现在田地里和汗水横流的工厂，它也表 现在家庭里、饭桌旁，在亲戚之间，在相互的关系上。
—— 马雅可夫斯基 有德行的人之所以有德行，只不过受到的诱惑不足而已；这不是因为他们生活单调刻板，就是因为他们专 心一意奔向一个目标而无暇旁顾。
—— 邓肯 人类被赋予了一种工作，那就是精神的成长。
—— 列夫·托尔斯泰 人在智慧上应当是明豁的，道德上应该是清白的，身体上应该是清洁的。
—— 契诃夫 良心是由人的知识 和全部生活方式来决定的。
—— 马克思 守法和有良心的人，即使有迫切的需要也不会偷窃，可是，即使把百万金元给了盗贼，也没法儿指望他从此不偷 不盗。
—— 克雷洛夫 精神上的道德力量发挥了它的潜能，举起了它的旗帜，于是我们的爱国热情和正义感在现实中均得施展 其威力和作用。
—— 黑格尔 把“德性”教给你们的孩子：使人幸福的是德性而非金钱。这是我的经验之谈。
在患难中支持我的是道德，使我不曾自杀的，除了艺术以外也是道德。
—— 贝多芬 如果道德败坏了，趣味也必然会堕落。
——狄德罗 我愿证明，凡是行为善良与高尚的人，定能因之而担当患难。
—— 贝多芬 装饰对于德行也同样是格格不入的，因 为德行是灵魂的力量和生气。
—— 卢梭 我深信只有有道德的公民才能向自己的祖国致以可被接受的敬礼。
—— 卢梭 让我们把不名誉作为刑罚最重的部分 吧！ —— 孟德斯鸠 对于事实问题的健全的判断是一切德行的真正基础。
—— 夸美纽斯 德行的实现是由行为，不是由文字。
—— 夸美纽斯 教育的唯一工作与全部工作可以总结在这一概念之中—— 道德。
—— 赫尔巴特 美德有如名香，经燃烧或压榨而其香愈烈，盖幸运最能显露恶德而厄运最能显露美德也。
—— 培根 阴谋陷害 别人的人，自己会首先遭到不幸。
—— 伊索 智者宁可防病于未然，不可治病于已发；宁可勉励克服痛苦，免得为了痛苦而追求慰藉。
—— 托马斯·莫尔 我们有 力的道德就是通过奋斗取得物质上的成功；这种道德既适用于国家，也适用于个人。
—— 罗素 养成他们有耐劳作的体力，纯洁高尚的道德，广博自由能容纳新潮流的精神，也就是能在世界新潮流中游泳，不被 淹没的力量。
—— 鲁迅 只有在不仅消灭了阶级对立，而且在实际生活中也忘却了这种对立的社会发展阶段上，超越阶级对立 和超越这种对立的回忆的、真正人的道德才成为可能。
—— 恩格斯 我们有无产阶级道德，我们应该发展它，巩固它，并且以这种无产阶级道德教育未来的一代。
—— 加里宁 当前 的任务是，即使在最困难的条件下，也要挖掘矿石，提炼生铁，铸造马克思主义世界观以及与这一世界观相适应的上层建筑的 纯钢。
—— 列宁 自觉心是进步之母，自贱心是堕落之源，故自觉心不可无，自贱心不可有。
—— 邹韬奋 知耻近乎勇。
—— 孔丘 辱，莫大于不知耻。
—— 王通 革命道德不是从天上掉下来的。
它是从日常的坚持不懈的斗争和锻炼中发展和巩固起来的，正如玉石越磨越亮，黄金越炼越纯一样。
—— 胡志明 孩子是要别 人教的，毛病是要别人医的，即使自己是教员或医生。
但做人处事的法子，却恐怕要自己斟酌，许多人开来的良方，往往不过是废纸。
—— 鲁迅 不是不能见义，怕的是见义而不勇
为。
—— 谢觉哉 要留心，即使当你独自一人时，也不要说坏话或做坏事，而要学得在你自己面前比在别人面前更知耻。
—— 德谟 克利特 静以修身，俭以养德。
—— 诸葛亮 君子忧道不忧贫。
—— 孔丘 贫而无谄，富而无骄。
—— 子贡 强本而节用，则天不能贫。
—— 荀况 侈而惰者贫，而力而俭者富。
—— 韩非 夫君子之行，静以修身，俭以养德，非淡泊无以明志，非宁静无以致远。
—— 诸葛亮 奢者狼藉俭者安，一凶一吉 在眼前。
—— 白居易 不念居安思危，戒奢以俭；斯以伐根而求木茂，塞源而欲流长也。
—— 魏徵 历览前贤国与家，成由勤俭破由 奢。
—— 李商隐 霸祖孤身取二江，子孙多以百城降。豪华尽出成功后，逸乐安知与祸双？ —— 王安石 侈则多欲。
君子多欲则念慕富贵，枉道速祸。
—— 司马光 奢则妄取苟取，志气卑辱；一从俭约，则于人无求，于。
4.思 想 品 德 的 名 言 名 句
1、道德是永存的，而财富每天在更换主人。
——普卢塔克2、修养的花儿在寂静中开过去了，成功的果子便要在光明里结实。——冰心3、芝兰生于幽林，不以无人而不 芳；君子修道立德，不为穷困而改节。
——孔子4、应该热心地致力于照道德行事，而不要空谈道德。——德谟克利特5、点燃了的火炬不是为了火炬本身，就像我 们的美德应该超过自己照亮别人，否则等于没用。
——莎士比亚6、美德大多存在于良好的习惯之中。——佩利7、即使品德穿着褴褛的衣裳，也应该受到尊敬。
——席勒8、夫君子之行，静以修身，俭以养德，非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮9、应该尽力于思想得很 多，而不是知道得很多。
——德谟克利特10、良好的品德是由对坏倾向作顽强斗争培养出来的。——德克斯特11、遵守诺言就象保卫你的荣誉一样。
——巴尔扎克12、真正的朋友是一个灵魂寓于两个身体，两个灵魂只有一个思想，两颗心的跳动是一致的。——菏马13、装 饰对于德行也同样是格格不入的，因为德行是灵魂的力量和生气。
——卢梭14、不要在已成的事业中逗留着！——巴斯德15、宽宏精神是一切事物中最伟大的。——欧文16、最难得的勇气， 是思想的勇气。
——法朗士望采纳，谢谢。
5.思 想 政 治 教 育 标 语
1、忠于职守，甘当公仆，求真务实，廉洁高效。
2、立足岗位做贡献，我为党旗添光彩！ 3、进门是培训课堂，出门是实践基地。
4、抓党建，聚合力，促发展，筑和谐。
5、全面加强党的思想、组织、作风建设，充分发挥共产党员的先锋模范作用！ 6、党的基层组织是党的全部工作和战斗力的 基础。
7、推行“四议两公开一监督法”，扩大基层民主。
8、强化争先意识，提高服务效能。
9、开展共产党员先进性教育活动，实践“三个代表”推进“两个率先”。
10、排忧解难办实事，树立党员好形象。
11、勇于创新，敢挑重担，冲锋在前，无私奉献。
12、大力加强党的建设，把党组织建设成为“三个代表”重要思想的组织者、推动者、实践者。
13、时时作示范，处处当先 锋，事事我带头。
14、坚持高标准、严要求，精心组织保持共产党员先进性教育活动。
15、把农村基层党组织建设成为建设社会主义新农村的 实践者、组织者和推动者。
16、精心组织，务求实效，深入开展共产党员先进性教育活动。
17、认真开展以“五讲五比争先锋”为主要内容的保持共产党 员先进性主题实践活动。
18、党员队伍全面活跃、干部队伍一池活水、组织设置灵活有效、党内民主清新活泼、城乡互助双向激活。
19、加强党的作
风建设，树立党员良好形象。
20、开展双示范双带动双推进活动，提升基层党组织建设水平。
6.关 于 思 想 的 名 言 名 句
关于思想的名言名句 1、智慧是不会枯竭的，思想和思想相碰，就会迸溅无数火花。—— 马尔克林斯基 2、思想是会享用它的人的财产。—— 爱默生 3、一个能思想的人，才真是一个力量—— 福鼎 4、读书时，我愿在每一个美好思想的面前停留，就像在每一条真理面前停留一样—— 爱默生 5、语言是思想的图像和反映—— 马•霍普金斯 6、我们的生活就像施行，思想是导游者；没有导游者，一切都会停止。目标会丧失，力量也会化为乌有。—— 歌德 7、傻瓜从不与自己对话：第一个思想就带走了他—— 哈利法克斯 8、掌握思想的教育，是团结全党进行伟大政治斗争的中心环节—— 毛泽东 9、并非语言本身有多么正确，有力，或者优美，而在于它所体现出来的思想的力量。—— 歌德 10、美德的最大秘密就是爱，或者说，就是愈越我们自己的本性，而溶入旁人的思想、行为或人人格中存在的美—— 雪莱 11、人的一切都应该是美丽的：面貌、衣裳、心灵、思想。—— 契诃夫 12、黑夜给智者带来思想—— 米南德 13、不读书的人，思想就会停止。—— （法国）谚语 14、不真实的思想必然地，不由自主地要伪造不真实的事实，因此也就会产生歪曲和撒谎—— 马克思 15、书籍是人类思想的宝库—— 乌申斯基
篇五：思想政治教育话语
世界各国电压频率一览表
世界各国电压频率一览表
地区或国名
中文
英文
阿富汗
Afghanistan
阿尔及利亚 Algeria
安哥拉
Angola
安地瓜
Antiqua
阿根廷
Argentina
频 率 50 50 50 50 50
电压
单相
三相
220
220/380
127/220 220/380
220
220/380
230
230/400
220
220/380
澳洲 奥地利 巴哈马
Australia Austria Bahamas
50
240
50
220
60
120
240/415 220/380 120/208
巴林 孟加拉 巴贝多 比利时 百慕达
Bahrain
50
Bangladesh 50
Babados
50
Belgium
50
Bermuda
60
110/230
230
230/400
110/200 120/208
127/220 220/380
115/230 230
玻利维亚 巴西 保加利亚 缅甸
Bolivia Brazil Bulgaria Burma
50 50/60 50 50
115/230 127/220 220 230
220/380 220/380 220/380 230/440
喀麦隆 加拿大 中非
锡兰 智利 中国 哥伦比亚 刚果 哥斯达黎加 古巴 塞浦路期 捷克 丹麦
Cameroon
50
Canada
60
Central Africa 60
Rep.
Ceylon
60
Chile
60
China
50
Colombia
60
Congo
50
Costa Rica 60
Cuba
60
Cyprus
50
Czech
50
Danmark
50
220
220/380
120
220/240
220
220/380
230 220 220 110/220 220 120/240 115/120 240 220 220
230/400 220/380 220/380 220 220/380 240
240/415 220/380 220/380
多米尼加
Dominican
60
厄瓜多尔
Ecuador
60
埃及
Egypt
50
110/220 120/127 220
220 208/220 220/380
萨尔瓦多
EI Salvador 60
115
230
地区或国名
中文
英文
加彭
Gabon
冈比亚 Gambia
德国
Germany
加纳
Ghana
直 布 罗 Gibraltar
陀
希腊
Greece
关岛
Guam
危 地 马 Guatemala
拉
几内亚 Guinea
圭亚纳 Gayana
海地
Haiti
夏威夷 Hawaii
洪 都 拉 Honduras 斯
香港
Hong Kong
匈牙利 Hungary
冰岛
Ice Land
印度
India
印尼 伊朗 伊拉克
Indonesin Iran Iraq
频 率 50 50 50 50 50
电压
单相
三相
220
220/380
230
230/400
230
220/380
220
220/400
240
240/415
50
220
220/380
60
110
60
120/240 220/240
50
220
220/240
50
110/220 220
60
110/220 220
60
120
60
110/220 220
50
220
200/346
50
220
220/380
50
220
220/380
50
230
220/380
230/400
50
127/200 220/380
50
110/220 220/380
50
220
220/380
爱尔兰 以色列 意大利 牙买加 日本 约旦 韩国 科威特 黎巴嫩 利比亚
Ireland Israel Italy Jamaica Japan Jordan Korea Kuwait Lebanon Libya
卢森堡 澳门 马约卡 岛 马拉加 什
Huxembourg Macao Majokca Island Malagasy Rep.
50 50 50 50 50/60 50 60 50 50 50
50 50 50
220 230 127/220 100/220 110/220 220 110/220 220 110/190 127/220
120/208 115/220 127/220
220/380 230/400 220/380 220 220 220/380 200 220/380 220/380 220/230 400 220/380 220/380 220/380
50
127/220 220/380
苏丹
Sudan
50
苏里南 Surinam
60
瑞典
Sweden
50
瑞士
Switzer land 50
叙利亚 Syria
60
台湾
Taiwan
60
坦桑尼亚 Tanzania
50
泰国
Thailand
50
汤加
Tonga
50
多巴哥 Tobago
60
突尼斯 Tunisia
50
240
240/415
115/220 220/230
220
220/380
220
220/380
115/200 220/380
110/220 220
230
230/400
220
220/380
240
240/415
115/230 230/400
127/220 220/380
世界各国电压频率一览表（节选常见工业国家）
中文 中国 美国 墨西哥 阿根廷 匈牙利 塞尔维亚 英国 俄罗斯 意大利 德国 瑞典 瑞士 马来西亚 日本 韩国
地区或国名 英文
China USA. Mexico Argentina Hungary Serbia United Kingdom Russia Italy Germany Sweden Switzer land Malaysia Japan Korea
频 率 50 60 50/60 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50/60 60
单相 220 120 110/220 220 220 230 240 127/220 127/220 230 220 220 115/240 110/220 110/220
电压 三相
220/380 240/480 208/220 220/380 380 400 240/415 220 220/380 220/380 220/380 220/380 240/415 220 200
篇六：思想政治教育话语
随班就读工作随笔
“跟班就读”这一概念缘起于“随班就读”,原本是指让部分肢残、轻度弱智、弱视和重听等残障孩子进入普通班就读进行教育的一种方式,以下是小编精心准备的随班就读工作随笔,大家可以参考以下内容哦!
随班就读工作随笔【1】
20XX年9月新生入学,我的班上来了2名随班就读学生——赵猛和孙佳慧。这两个孩子,一个是身体残疾,一个是智力障碍。三年了,回想我们共同搀扶、相拥走过的日子,心中满是欣慰和感慨。
还记得一年级第一个家长会,很多家长当面提出不要自己的孩子和他们同班,以免被打扰时,赵猛和孙佳慧家长眼中的委屈和愤怒。我理解每一位家长的心情,可是我不能容忍这样无辜的伤害。所以我顶着巨大的压力坚决把两个孩子留在了班里。三年了,我庆幸自己当初做了正确的决定,现在回过头来静静思考,如何帮助随班就读的孩子和家长呢?
没有爱,便没有教育。特别是对那些有生理缺陷的残疾幼儿,教师的爱就越发显得重要。孙佳慧因小脑萎缩性病变产生严重的病症:精神痴呆、坐立不稳,鼻涕每天擦不完,都6岁了,还不能用语言完整的表达思想感情,很多时候只能靠摇头或点头来传达思想。针对这种情况,我便经常给她擦鼻涕、讲故事,使她消除胆怯心理,教她正确的发音、说话。孩子们刚开始不愿接受她,经常取笑她,记得
有一次,她小便弄到裤子上,有的小朋友则围着她说:“羞、羞、羞,六岁了还尿裤子。”有的用手捂住鼻子“臭死了,臭死了。”孙佳慧当时不知所措,哇哇大哭,乱哄哄的闹成一团。我闻讯赶到,批评教育了其他的小朋友,告诉他们小朋友在一起应友好相处,互相帮助。然后带她回办公室,帮她把裤子清理干净,安慰她说:“老师的小侄子也6岁了,有时候不小心也会尿裤子,没关系,以后注意就是了。”久而久之,孙佳慧把我当作了她的亲人,性格也变得开朗了一些了,胆子大了,开始和我进行一些简单的对话。有时下课了妈妈来找她,她都不愿意去;如今,每天来上学时,她大老远便会用含混不清的声音喊“老师好!”笑容开始出现在她脸上,尽管那笑傻傻的。但我很欣慰,因为播种下的爱毕竟有了一点收获。
陶行知先生说过:“先生不应该专教书,他的责任是教人做人;学生不应该
专读书,他的责任是学习人生之道。”传授知识之外便对孩子不闻不问,完全是不负责任的。学校不但是为社会培养人才的场所,更是向社会输送大量合格劳动者的场所,如果我们只关心“好生”,对随班就读的学生不闻不问,这样做不能说是对事业负责,对国家负责。况且随班就读生们本身就存在这样或那样的问题,他们绝大多数内心是自卑的,性格是内向的,如果老师不负责任地将他们弃在一边,就更会加重他们的自卑感,结果使他们在校是既成不了才,又成不了人,只能是一事所成。现实生活中,因为考核的关系,我们大多数老师喜欢以成绩的优劣来衡量学生,过分地看重“智力”的发展,总是对那
些成绩好、智力超长的学生十分宠爱,而对那些随班就读学生是漠然置之,甚至是视而不见,轻则吵骂,重则惩罚,一心想的是他们影响了自己的教学实绩,巴不得他们早点出门为最好。我觉得这些想法和做法都是要不得的。所以,我觉得强烈的责任感是我们对待随班就读生应该首要具备的态度。
成功的教育是爱的教育,爱能激发学习的热情,能给学生以勇气和信心。一个人只有对自己充满自信,才会对取得成功充满渴望,才能去拼搏,去奋斗。随读生平时很难听到教师或同学的夸奖,对他们来说受责备几乎成了家常便饭,久而久之就失去了自信心和自尊心。作为教师对教育随读生首先要有信心,要多给他们关心和爱护。对他们要多一些表扬,少一些批评和责备。平时多和他们谈心,了解他们的心理,倾听他们的心声。要常对他们说:“你能行,老师相信你。”“不要怕,大胆试一试。”这对随读生来说,就意味着老师的重视、关怀和期待,从而对培养他们的自信心理品质起着重要的作用。
培养随读生自信心的条件是让他们不断得到成功的体验,而过多的失败体验,则使他们对自己的能力产生怀疑。因此,教师要根据随读生发展的特点和个性差异,提出适合其水平的任务和要求,确立一个适当的目标,使其经过努力能够完成。如:好学生一遍做对了题目要表扬,随读生经过几遍甚至几十遍才做对的,也要表扬、鼓励。在平时的课堂教学中,教师还要有意地创设情境让随读生主动参与。创造机会让他们表现自己的才能,发挥其特长,及时发现他们身上的闪光点,减少他们学习中的挫折,尽可能多地给他们以肯定和
赞扬,从而使他们在不断地成功中培养自信,激起他们对成功的追求。
要和家长取得有效地联系,作为随班就读学生的家长,大多数是不愿意到学校来的,他们中有的有一种不好意思的感觉,作为老师,能家访时可以去家访,不能家访时可以请家长到校来,无论怎样,都要当着学生和家长的面,实事求是地表扬他们在学校的一点点进步,燃烧起家长和学生对未来的希望,这样,学校和家庭能有机结合,可以更好地教育随班就读生。我在开学后不久便首先走进了王明娇的家,通过和家长的交流,打消了家长的顾虑,建立起了共同为了孩子的明天而努力的信心。
是树儿,总会发芽;是花儿,总会开花;是人,心中总有理想和追求。让我们每个老师都对随班就读生们承担起应负的责任,热情地关心他们,他们一定会有美好的希望!
让每一个学生得到适切的发展【2】
“随班就读”教学中最难处理的就是如何在班集体中照顾到学生的差异。为了在班集体的教学中有效地照顾差异,满足随班学生的特殊需求,我们教师应从教学目标、教学内容、教学方法、教学形式、教学评价等方面研究探索,找出一套适合自己班级的、行之有效的教学策略。例如,在学习新知识前,可以对随读生进行课前必要的知识技能的铺垫,激发他们的学习动机,以缩小学生间学习新知识前的差异。
同时,教师在为随读生制定学习目标时,既要考虑与正常同学学习目标的差异,又必须有一定的挑战性,处于随读生的最近发展区
域。教师在制定随读生的教育目标时应力争全面,对随读生除了知识技能目标,还应包括情感行为方面的目标,对他们既强调补缺,同时更注重发扬优点,开发他们的潜能,指导他们将教学目标转化为自己的学习目标,从而不断地提高自己的学习质量。
在各个教学环节,特别是教学关键环节中,可采用多样化的教学方法来适应学生不同的学习风格和类型。对随读生的教学方法应做到有启发性和补偿性,这样才能使随读学生扬长避短。
有随班儿童的班级既不同于普通班,也不同于弱智班,老师既要提高全班同学的课堂效率,又要让随班就读学生作为学习主体真正参与到课堂学习中去,为使课堂教学质量得到提高,因而我在备课时针对学习内容和学生差异,制定不同的学习目标。
关于随班就读学生的几点体会【3】
对于“特殊”学生的教育,结合我班“特殊”学生王某,我有以下几点体会:
1、努力发现她的闪光点,促进转化我发现王某虽然经常犯错误,但她依然有向上的愿望,她身上还有很多“闪光点”,所以我便努力发掘她这些积极向上的闪光点,对她进行再教育。首先,我在班级活动中,多为王某提供表现机会,结合班上具体情况,开展一些集体的活动和竞赛,让她积极参与,让自己感到集体没有抛弃她,在组织活动中,她的主动参与使她觉得班上的活动,自己也是一份子,从而达到消除行为惰性的效果。
2、用集体的力量感化她集体的力量是无穷的,我在培养她的
正确的交往能力的时候,还注意发挥集体和伙伴的作用,通过同学的忍耐和爱护,帮助她在集体中找回自我,学会交往。我利用晨会,班会等恰当时机做好班级学生的思想工作,告诉他们不能因为种种原因而孤立班集体中的任何一员,向学生讲述团结合作的重要性。引导同学明白像王某这样的学生,不可能在短期内与其他同学一样,要允许她有反复现象。并且教育大家要以发展的眼光看待她,要正确对待她的变化,以我们集体的耐心,接纳她的缺点,她的变化。并号召班干部带头和她一起玩耍,如果她有什么困难,我们要主动去帮助,以此来带动全班学生态度的转变。
3、尊重和信任她,正确看待“反复”信任是一种人格力量,它促人奋进,使人努力。对她来说,只有信任她,才能得到她的信任。信任她,也是尊重她人格的表现,她的错误不可能在一次两次之间完全改变,我便耐心对待她的错误。
4、运用多种评价,促进发展维果茨基说过:“我们不盯着儿童发展的昨天,而应该盯着儿童发展的明天”。作为教师如果不是实事求是地用发展的眼光评价她,她的个性发展必然受到限制。因此,要调动她的积极性、主动性,老师必须注意课堂上的评价,用发展的眼光看待她。当发现她今天能主动参与劳动,于是就及时在同学面前表扬她;当她能主动帮助同学的时候,同学给予一声感激的“谢谢”;当她做错事的时候,引导她由自己找出不对的地方,并想出假如再出现类似情况会怎么去做。让她在家中有出色的表现的时候,由家长反馈到学校,并给予鼓励……
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篇七：思想政治教育话语
班级：
姓名：
年月日
篇八：思想政治教育话语
做人比做事更重要
三分做事，给了世人一个有形的框架，让旁边的人看到你的 是非对错；七分做人，人生才会无懈可击，得到十全十美的满分。
——《三分做事七分做人》 读完了这本书，我闭上眼，回味着书里的一个个故事，感慨 良多。
这本书以一个个故事的形式，告诉我们一个被许多人忽略的 道理——做人其实比做事更重要。书中有一个故事叫《不变的善 良》，写的是一位老人被车撞倒后，不但没有敲诈反而原谅了车 主。你也许觉得老人很傻？是的，车主说如果老人谎称自己受了 伤，他会拿出一大笔钱。老人笑眯眯地说车主也很傻，这里没有 人看见，车主可以开溜。假如自己真受了伤，则要支付一大笔医 药费。那么，他们为什么会甘当“傻子”？老人很贫穷，开着的 人很富有，他们为什么要这么做？没错，他们虽然在两个极端， 却难能可贵地保持了人性的本质和不变得善良。在当今社会，有 很多人碰到过这样的事：车把人撞了，要么车主逃跑，要么被撞 的人哪怕没受伤也一定要索赔……他们，就光顾着做事了——过 分的保全了自己的利益，而不顾做人，这样自然是不可取的。
那么，到底有多少人把“三分做事七分做人”变成了“七分 做事三分做人”呢？答案是：数不胜数。有很多人想，有时稍微 放弃一下人性，也没什么关系吧。错！有了第一次，就会有第二
次、第三次、第四次……这是会形成习惯的。说来惭愧，一天早 上上学走得比较急，不小心撞到一个人，也不知当时心里怎么想 的就那样径直走了，甩了身后的一切。晚上回忆起白天的事的时 候，顿时追悔莫及。但遗憾的是，再也没碰到过那个人，那声“对 不起”永远都送不出去了。
所以，不要因为着急、例行公事或为自己的利益等原因，而 丢掉了人性的善良、友好、坦诚。看起来微不足道的事，往往透 露出做人的大道理。只有自己的心灵纯净了，才会收获到更多的 美好。
篇九：思想政治教育话语
.
潮剧
一、简要描述 潮剧又名潮州戏、潮音戏、潮调、白字戏，主要流行于潮汕方言区，是用潮汕方 言 演 唱 的 一 个 古 老 的 地 方 戏 曲 剧 种 。潮 剧 在 国 内 主 要 流 布 在 广 东 、福 建 闽 南 南 潮 语 区 ， 也流行于香港和台湾，也经常在庙会上演出，表示于对“老爷”的尊敬，老百姓也喜爱 在非常热闹的氛围下观看，使节日气氛更加浓重。
潮剧的形成和发展，距今已有四百三十多年的历史。它是宋元南戏的一个分支， 由宋元时期的南戏逐渐演化，吸收了弋阳、昆曲、皮黄、梆子戏的特长，结合本地民 间艺术，如潮州音乐等，最终形成自己独特的艺术形式和风格。
潮 剧 的 语 言 并 非 一 开 始 就 使 用 潮 州 方 言 。从 明 刻 本《 摘 锦 潮 调 金 花 女 大 全 》可 以 看到，这时的潮剧主要用潮州方言演唱，但其中一些场次的唱腔和道白，标明用"正 音 "（ 即 "官 腔 "）演 唱 ， 这 说 明 潮 剧 从 南 戏 演 化 的 过 程 中 ，开 始 可 能 全 用 "官 腔 "，其 后 才逐渐减少"官腔"的分量，而最终完全地方化。
潮 剧 传 统 剧 目 可 分 为 两 大 类 ：一 类 来 自 南 戏 传 奇 和 杂 剧 ，如《 琵 琶 记 》、《 荆 钗 记》、《白兔记》、《拜月记》、《珍珠记》、《蕉帕记》、《渔家乐》等。另一类 取 材 当 地 民 间 传 说 故 事 或 实 事 编 撰 的 地 方 剧 目 ，如《 荔 镜 记 》 、《 苏 六 娘 》、《 金 花 女》、《柴房会》、《龙井渡头》等。
潮 剧 有 自 己 的 体 系 和 独 特 的 风 格 。音 乐 唱 腔 是 曲 牌 联 缀 为 主 的 联 曲 体 和 板 腔 体 综 合 体 制 ，至 今 保 留 一 唱 众 和 ，二 、三 人 以 上 同 唱 一 曲 和 合 唱 曲 尾 的 帮 腔 形 式 。唱 腔 以 轻 婉 抒 情 见 长 ，多 曼 声 折 转 ，清 丽 悠 扬 。潮 剧 行 当 由 南 戏 的 生 、旦 、丑 、净 、外 、贴 、 末 发 展 到 现 在 为 十 类 丑 、七 类 旦 、五 类 生 、三 类 净 、其 中 以 丑 、旦 两 行 表 演 较 有 特 色 。
潮剧著名演员有：谢大月、芦吟词、谢吟、杨其国、陈华、黄玉斗、洪妙、郭石 梅 、蔡 锦 坤 、李 有 存 、方 展 荣 、姚 璇 秋 、范 泽 华 、吴 丽 君 、张 长 城 、黄 瑞 英 、黄 盛 典 、 叶清发等。
回 顾 五 六 十 年 代 潮 剧 旺 盛 时 期 ，主 要 得 益 于 一 批 艺 术 基 础 较 好 的 优 秀 名 演 员 ，如 著 名 潮 剧 表 演 艺 术 家 姚 璇 秋 扮 演 的 成 名 作《 扫 窗 会 》中 的 王 金 真 ，《 苏 六 娘 》中 的 苏 六娘和《辞郎洲》中的陈璧娘；洪妙扮演的《杨令婆辩十本》中的佘太君；张长城在 《闹开封》中扮演的王佐；朱楚珍扮演的诰命夫人；吴丽君在《荔镜记》中扮演的安 人；还有范泽华、肖南英、谢素真、叶清发、陈瑜等都是潮汕地区家喻户晓的优秀名 演员，深受海内外潮剧观众的好评。七十年代至现在的方展荣、吴玲儿在《柴房会》 中扮演李老三、莫二娘；黄盛典在《沙家浜》、《包公赔情》、《回书》中扮演的郭 建光、包拯、刘智远；陈秦梦在《袁崇焕》中扮演袁崇焕；蔡明晖在《春草闯堂》中 扮 演 春 草 ；陈 学 希 在《 张 春 郎 削 发 》中 扮 演 张 春 郎 和 最 近 上 省 文 艺 展 演 的 新 编 古 装 潮 剧《 葫 芦 庙 》中 扮 演 的 贾 雨 村 ；还 有 潮 剧 金 嗓 子 的 郑 健 英 和 方 展 荣 在 现 代 潮 剧《 老 兵 回 乡 》扮 演 的 男 女 主 角 ，以 及 潮 剧 新 秀 张 怡 凰 在《 烟 花 女 与 状 元 郎 》中 扮 演 的 李 亚 仙 ；
陈幸希在《刺梁骥》中扮演的万家春等都给潮剧观众留下难忘的良好印象。
二、发展历史
'.
.
潮 音 班 ，流 行 于 粤 东 、闽 南 、香 港 、台 湾 以 及 东 南 亚 的 泰 国 、新 加 坡 、马 来 西 亚 、 越南等地。
潮剧是宋元南戏流传到粤东潮汕地区之后，融化吸收了潮州音乐以 及潮汕其它民 间艺术，用潮州方言演唱的地方剧种。明代戴璟在《广东通志初稿》卷十八《风俗》 中载：“潮俗多以乡音搬演戏文。”清初屈大均在《广东新语》中载：“潮人以土音唱南 北曲曰潮州戏。”1958 年在揭阳的明墓中出土的、用潮州方言演唱的抄本《蔡伯皆》 和 1975 年潮州挖西山西在凤塘鹤陇施工时发现的明墓中出土的明宣德抄本《刘希必 金钗记》，是明代潮人以乡音搬演戏文的文物佐证。
三、艺术特点 1、角色 潮剧行当齐全，生、旦、净、丑各有应工的首本戏，表演细腻生动，身段做工既 有 严 谨 的 程 式 规 范 ，又 富 于 写 意 性 ，注 重 技 巧 的 发 挥 ，其 中 丑 行 和 花 旦 的 表 演 艺 术 尤 为丰富，具有独特的风格和地方色彩。
从 表 演 上 来 看 ，潮 剧 的 脚 色 行 当 中 以 生 、旦 、丑 最 具 地 方 特 色 。生 旦 戏《 扫 窗 会 》 被 誉 为 中 国 戏 曲 以 歌 舞 演 故 事 的 典 型 代 表 ；潮 剧 丑 角 分 为 十 类 ，其 中 项 衫 丑 的 扇 子 功 蜚声南北，为世所称。老丑戏《柴房会》中，丑角的溜梯功为潮剧所独有，在戏曲界 享有盛誉。
潮 剧 在 过 去 一 直 实 行 童 伶 制 ，小 生 、青 衣 、花 旦 均 由 儿 童 艺 人 担 任 ，这 些 艺 人 长 大后，声音改变，即被淘汰，这一体制严重阻碍潮剧艺术的发展。新中国成立后，废 除 了 童 伶 制 ，并 在 各 方 面 锐 意 改 革 ，培 养 了 一 大 批 优 秀 演 员 ，使 潮 剧 这 一 古 老 艺 术 焕 发出新的光彩。
2、唱腔 潮 剧 演 唱 用 真 声 ，主 要 受 外 地 传 入 在 弋 阳 腔 、昆 腔 影 响 ，与 京 剧 、粤 剧 等 的 假 声 唱腔有很大区别，唱念用古谱"二四谱"，韵味浓郁。唱腔是以曲牌联缀为主的曲牌体 和板腔体的联和体制，至今仍保留着一唱众合（帮腔），二、三人合唱一曲或曲尾的 形式，风格独特，表现力很强。
潮剧的声腔在明代称为“潮腔”，也称“潮调”现在存世的潮腔剧本，有明嘉靖丙寅 （1566）刊刻的《重刊 五色潮泉插科增入 诗词 北曲勾栏荔镜记戏 文》 、万历辛巳（ 1 581）刊刻的《新刻增补全像乡谈荔枝记和万历年间刊刻的《重补摘锦潮调金花女大 全》（附《苏六娘》）等。万历辛巳刻本《荔枝记》，署有“潮人李东月编集”，用潮 腔演唱是与嘉靖刻本《荔镜记》同一故事内容的不同演出本。嘉靖刻本《荔镜记》， 在曲牌名之下标有“潮腔”或“泉腔”字样，是两个声腔剧种通用的剧本。两个声腔通用 一 个 剧 本 ，这 不 是 唯 一 的 一 个 。清 顺 治 辛 卯 刊 刻 的《 新 刊 时 兴 泉 朝 雅 调 陈 伯 卿 荔 枝 记 大 全 》，也 是 潮 、泉 两 个 声 腔 的 通 用 本 ，反 映 了 粤 东 的 潮 剧 与 闽 南 的 梨 园 戏 两 个 古 老 剧种在历史发展上的一些关系。
其中在潮剧唱腔上具有代表性人物是著名潮剧老生黄盛典，其唱腔宏 亮高昂、振 奋激越，折服过无数的观众和专家，在首届中国戏剧节上，其凭借在《张春郎削发》 中扮演皇帝一角，赢得广泛好评，其唱声更是被专家评为“超黄金点男高音”。
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早期潮剧的"帮声"，即登台演员唱至最精彩片段时后台众声"齐唱"相和的现象， 在其他戏曲中甚为少见，是潮剧的特点之一。
3、音乐 潮剧音乐属曲牌联套体，唱南北曲，声腔曲调优美，轻俏婉转，善于抒情。清代 中 叶 以 后 ，它 又 吸 收 板 腔 体 音 乐 ，显 得 灵 活 多 姿 。潮 剧 中 有 传 统 曲 牌 二 百 多 支 ，乐 曲 一千多首，是研究中国戏曲声腔的重要资料。
伴 乐 部 分 ，保 留 了 较 多 唐 宋 以 来 的 古 乐 曲 ，又 不 断 吸 收 了 潮 州 大 锣 鼓 乐 、庙 堂 音 乐 、民 间 小 调 乐 曲 等 ，音 乐 曲 调 优 美 动 听 ，管 弦 乐 和 打 击 乐 配 合 和 谐 ，善 于 表 现 感 情 的变化。
潮 剧 的 伴 奏 乐 器 随 着 时 代 的 发 展 和 文 化 的 交 流 而 不 断 发 展 丰 富 。二 十 世 纪 二 十 年 代以前，乐器只有竹弦、唢呐、椰胡和月琴，以竹弦为领奏乐器。二三十年代，竹弦 被二弦取代；月琴为扬琴取代，还增加了大笛和小笛。四十年代开始，有增加二胡、 琵琶和大胡。潮剧曲牌很多，板式多变，常用二板、二板慢、三板慢等板式。
根 据 乐 器 的 不 同 组 合 ，传 统 的 剧 目 又 分 为 大 锣 戏 、小 锣 戏 、苏 锣 戏 ；大 锣 戏 最 具 特色也最为古老，善于表现低沉气氛、悲怨情绪，小锣轻巧，苏锣气氛庄严。
四、传统剧目及代表人物 潮 剧 传 统 剧 目 可 分 为 两 大 类 ，一 是 来 自 宋 元 南 戏 与 元 明 清 传 奇 杂 剧 ，如《 琵 琶 记 》、 《 白 兔 记 》、《 破 窑 记 》、《 玉 簪 记 》等 ，此 类 剧 目 文 词 典 雅 ，乐 曲 古 朴 、做 工 细 致 ；
一 是 取 材 于 地 方 民 间 传 说 或 地 方 实 事 编 撰 的 剧 目 ，如《 荔 枝 记 》、《 苏 六 娘 》、《 金 花女》、《龙井渡头》等，这类剧目故事生动，戏文雅俗共赏，富于地方色彩。
现存早期潮剧剧本有明代宣德七年（1432 年）的手抄本《刘希必金钗记》。潮 剧 也 能 结 合 时 代 需 要 ，编 演 一 些 与 现 实 生 活 关 系 密 切 的 剧 目 ，如 抗 日 战 争 期 间 ，反 映 抗 战 时 事 的 剧 目 大 批 出 现 ，著 名 的 有《 卢 沟 桥 纪 实 》、《 韩 复 榘 伏 法 记 》等 ，对 鼓 舞 群众投身抗日战争起到积极作用。
潮剧的著名编剧有谢吟，代表作有《秦凤兰》、《赵少卿》、《大义灭亲》等；
还有吴师吾、林先玉、洪逊、陈名振等，各有一批名作传世。著名艺人有李德意、蔡 龙汉、洪妙等。
五、现状 潮 剧 是 中 国 古 老 戏 曲 存 活 于 舞 台 的 生 动 例 证 ，是 中 华 民 族 优 秀 文 化 表 现 形 式 的 代 表之一，具有深刻的历史意义和较高的审美价值。1990 年以后，潮剧受到市场经济 的 制 约 和 多 种 现 代 文 艺 形 式 的 冲 击 ，投 资 减 少 ，人 才 流 失 ，艺 术 水 平 下 降 ，优 秀 的 传 统表演艺术濒临灭亡，正处在艰难发展的状况之中，亟待保护和扶植。
国家非常重视非物质文化遗产的保护，2006 年 5 月 20 日，潮剧经国务院批准列 入第一批国家级非物质文化遗产名录。
六、目标 潮 剧 的 形 成 和 发 展 ，距 今 已 有 四 百 多 年 的 历 史 。它 结 合 本 地 民 间 艺 术 ，如 潮 州 音 乐 等 ，最 终 形 成 自 己 独 特 的 艺 术 形 式 和 风 格 。不 但 深 受 广 东 、福 建 潮 语 区 人 民 的 喜 爱 ， 也流行和影响于香港、台湾及东南亚一带。2006 年 5 月 20 日，潮剧经国务院批准列
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入 第 一 批 国 家 级 非 物 质 文 化 遗 产 名 录 。受 到 国 家 非 常 重 视 的 保 护 。潮 剧 是 潮 汕 文 化 的 重 要 载 体 ，是 具 有 代 表 性 的 地 方 剧 种 。潮 剧 的 艺 术 魅 力 ，潮 剧 的 文 化 品 位 ，是 潮 汕 传 统 文 化 中 极 为 重 要 的 一 部 分 。为 弘 扬 潮 汕 文 化 ，让 潮 剧 这 朵 艺 术 奇 葩 绽 放 得 更 加 鲜 艳 ， 让大家在网上欣赏到家乡文化，这是我们在所不辞的。
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